Slangenburg 93

Te Koop een prachtig gelegen, heerlijk licht en ruim opgezet 3-kamer appartement (ca 88 m²) met loggia op de tweede verdieping in Amsterdam Zuid, Buitenveldert. Erfpacht is afgekocht tot juni 2086.

Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden, kleinschalig complex met LIFT en afgesloten (fietsen)bergingen (ca 9 m²) op de begane grond. Het appartement is gedurende 2022 voorzien van nieuwe geïsoleerde aluminium kozijnen met triple (driedubbele) beglazing. De lening hiervoor is afgekocht.

De woonkamer geeft een vrij uitzicht over het Gijsbrecht van Aemstelpark en vanuit de open keuken is de ZuidAs te zien.

Op loopafstand is het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein met een ruim aanbod van winkels en restaurants. Het RAI-complex, World Trade Center Amsterdam, VU medisch centrum en De Vrije Universiteit Amsterdam zijn eveneens nabijheid gelegen. Dit evenals kinderopvang, basis- en middelbare scholen en internationale scholen zoals the British School en de Amsterdam International Community School (AICS).
Recreëren, sporten en/of wandelen kunt u in het aangrenzende Gijsbrecht van Aemstelpark het Amstelpark, aan rivier de Amstel en in het Amsterdamse Bos.

Indeling:
Afgesloten entree, algemeen trappenhuis met lift en toegang tot bergingen.
Entree op 2e verdieping, hal met toiletruimte, meterkast en kast met wasmachine/droger (2023). Vanuit de hal is tevens de badkamer, (slaap)kamer en open keuken en woon-/eetkamer toegankelijk. Zowel vanuit de woonkamer als middels de badkamer is de master bedroom bereikbaar.

De hal geeft toegang tot de lichte en ruime woon-/eetkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft toegang tot het balkon (zuid-ligging). Het balkon is tevens vanuit de (slaap)kamer te bereiken. De master bedroom met garderobekast heeft uitzicht op het park. Royale badkamer met dubbele wastafel en ligbad (en directe toegang tot master bedroom).
Het gehele appartement (m.u.v. van badkamer en toilet) is voorzien van een lamelparket en indien wenselijk kan de volledige inboedel worden overgenomen.

Bereikbaarheid:
Ideale locatie ten opzichte van eigen- en openbaar vervoer en uitvalswegen. Fietsend staat men met circa tien minuten bij Het Concertgebouw en Museumplein. De haltes van (snel)tram en diverse buslijnen zijn op loopafstand. Zo ook Station Amsterdam Zuid (Schiphol is slechts 1 treinhalte verder) en zijn de ringweg A10 en de snelwegen A2 en A4 binnen enkele autominuten te bereiken.

Parkeren:
Betaald parkeren of middels het vergunningsstelsel. Volgens de website van de gemeente Amsterdam is er thans geen wachtlijst en kunnen twee (2) parkeervergunningen worden aangevraagd. Voor een laatste update, voorwaarden en verdere informatie verwijzen wij graag naar de website van de Gemeente Amsterdam.

VvE:
Vereniging van Eigenaars Slangenburg 1-123 (oneven) wordt professioneel beheerd. De maandelijkse service-/onderhoudskosten bedragen € 296,09 en het maandelijkse voorschot stookkosten en warm water € 95,00.
Door verkoper is de lening van de kozijnen/ramen reeds afgelost.

Eigendomssituatie
Het complex (bouwjaar 1963) is gelegen op erfpachtgrond welke is uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De Algemene voorwaarden voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot en met 15 juni 2086.

Omschrijving registergoed
Het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping, plaatselijk bekend Slangenburg 93 te (1082 JV) Amsterdam met loggia en afzonderlijke berging op de begane grond.
Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AK, nummer 3754-A, appartementsindex 18.

Bijzonderheden
– Afgesloten entree met lift,
– Vrij uitzicht op Gijsbrecht van Aemstelpark,
– Lening aluminium kozijnen/ramen met triple beglazing is afgekocht,
– Erfpacht is afgekocht tot en met 15 juni 2086,
– Appartement kan met volledige inboedel worden gekocht,
– In de koopakte worden een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen,
– Oplevering in overleg, kan snel.

Gegevens van meetrapport: opgesteld conform richtlijnen Meetinstructies 2019. ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’.
Gebruiksopp. wonen 87,6 m² (BVO 96,3 m²)
Gebruiksopp. overige inpandige ruimte 0 m²
Gebruiksopp. gebouw gebonden buitenruimten 4,8 m²
Gebruiksopp. externe berging 8,5 m²

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.