Slangenburg 37



Omschrijving
Te Koop een ruim opgezet, heerlijk licht 2-kamer appartement (ca 65 m², BVO ca 72 m²) met loggia-balkon op de eerste verdieping met berging (ca 9 m²) in Amsterdam Zuid, Buitenveldert. (English short summary below)
Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden, kleinschalig complex met LIFT. De erfpacht is afgekocht tot juni 2086. Het appartement is in 2017 gerenoveerd en in 2022 is het appartement voorzien van nieuwe geïsoleerde aluminium kozijnen met triple (driedubbele) beglazing. De lening hiervoor is reeds door verkoper afgelost.
Op loopafstand is het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein met een ruim aanbod van winkels evenals diverse horecagelegenheden. Het RAI-complex, World Trade Center Amsterdam, VU medisch centrum en De Vrije Universiteit Amsterdam zijn eveneens nabijheid gelegen. Dit evenals kinderopvang, basis- en middelbare scholen en internationale scholen zoals the British School en de Amsterdam International Community School (AICS).
Recreëren, sporten en/of wandelen kunt u in het aangrenzende Gijsbrecht van Aemstelpark het Amstelpark, aan rivier de Amstel en in het Amsterdamse Bos.
Het appartement beschikt over een luxe keuken met apparatuur, een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel en een moderne toiletruimte. De grote raampartijen aan de achterzijde hebben uitzicht over het groene Buitenveldert.
Indeling (zie ook plattegrond):
Nette entree, algemeen trappenhuis met lift en toegang tot bergingen.
Entree op 1e verdieping, ruime hal met meterkast, bergkast en toegang tot de keuken welke is voorzien van een combi-oven, afwasmachine, koel/vrieskast en combi wasmachine/droger. Vanuit de keuken is het op het westen (middag/avondzon) gesitueerde loggia-balkon toegankelijk. Royale toiletruimte met fonteintje. Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Ruime woon-/eetkamer alsmede slaapkamer met grote raampartijen.
Bereikbaarheid:
Ideale locatie ten opzichte van eigen- en openbaar vervoer en uitvalswegen. Fietsend staat men met circa tien minuten bij Het Concertgebouw en Museumplein. De haltes van sneltram 51, tramlijn 5 en diverse buslijnen zijn op loopafstand. Zo ook Station Amsterdam Zuid (Schiphol is slechts 1 treinhalte verder) en zijn de ringweg A10 en de snelwegen A2 en A4 binnen enkele autominuten te bereiken.
Parkeren:
Betaald parkeren of middels het vergunningsstelsel. Volgens informatie op de website van de Gemeente Amsterdam is er voor vergunning gebied Zuid 7 geen wachtlijst. Voor de laatste up date verwijzen wij graag naar deze website.
VvE:
Vereniging van Eigenaars Gebouw Slangenburg 1-123 (oneven) te Amsterdam wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 236,30 en het maandelijkse voorschot stookkosten en warm water € 65,00.
Door verkoper is de lening van de kozijnen/ramen reeds afgelost.
Eigendomssituatie
Het complex (bouwjaar 1963) is gelegen op erfpachtgrond welke is uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De Algemene voorwaarden voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot en met 15 juni 2086.
Omschrijving registergoed
Het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Slangenburg 37 te (1082 JT) Amsterdam met loggia en afzonderlijke berging op de begane grond.
Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AK, nummer 3754-A, appartementsindex 10.
Bijzonderheden
– Afgesloten entree met lift,
– Lening aluminium kozijnen/ramen met triple beglazing is afgekocht,
– Erfpacht is afgekocht tot en met 15 juni 2086,
– Keuken, badkamer en toilet 2017,
– In de koopakte worden een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen,
– Oplevering in overleg, kan snel.
Meetinstructies BBMI; type A. Het meetrapport is opgesteld conform de richtlijnen Meetinstructies 2019;
’Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden.
methoden
Gebruiksopp. wonen 65,3 m² (BVO 71,6 m²)
Gebruiksopp. overige inpandige ruimte 0 m²
Gebruiksopp. gebouw gebonden buitenruimten 4,7 m²
Gebruiksopp. externe berging 8,6 m²
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De meetinstructie NEN-2580 sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Eigenaar/Verhuurder kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van eigenaar/verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhurend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
**************************
English short summary:
For Sale: A spacious and bright 2-room apartment (approx. 65 m², GFA approx. 72 m²) with a loggia balcony on the first floor and a private storage room (approx. 9 m²) in Amsterdam Zuid, Buitenveldert.
This apartment is part of a well-maintained, small-scale complex with an elevator. The leasehold is paid off until June 2086. The apartment was renovated in 2017, and in 2022, new insulated aluminum window frames with triple glazing were installed. The loan for these window frames has already been paid off by the seller.
Within walking distance, you’ll find the Gelderlandplein shopping mall with a wide range of stores and various restaurants. The RAI complex, World Trade Center Amsterdam, VU Medical Center, and Vrije Universiteit Amsterdam are also nearby, as are daycare facilities, primary and secondary schools, and international schools such as The British School and Amsterdam International Community School (AICS).
For outdoor activities, sports, or walking, you can visit the nearby Gijsbrecht van Aemstelpark, Amstelpark, the Amstel River, or the Amsterdamse Bos.
The apartment features a luxury kitchen with built-in appliances, a bathroom with a bathtub, walk-in shower, and vanity unit, as well as a modern toilet. The large windows at the back of the apartment offer a beautiful view of the green surroundings of Buitenveldert.
Layout (see floor plan):
Well-maintained entrance with general staircase, elevator, and access to the storage rooms.
Entrance on the 1st floor: spacious hallway with meter cupboard, storage closet, and access to the kitchen. The kitchen is equipped with a combination oven, dishwasher, fridge/freezer, and a washer/dryer combo. From the kitchen, you can access the west-facing loggia balcony (afternoon/evening sun). A large toilet with a small sink. Bathroom with a bathtub, walk-in shower, and vanity unit. Spacious living/dining room and a bedroom, both with large windows.
Accessibility:
This location is ideal for both private and public transportation. By bike, you can reach the Concertgebouw and Museumplein in approximately ten minutes. Stops for metro line 51, tram line 5, and several bus routes are within walking distance, as is Amsterdam Zuid Station (Schiphol Airport is just one train stop away). The A10 ring road and motorways A2 and A4 are easily accessible by car.
Parking:
Paid parking is available or by using a resident parking permit. According to the Amsterdam Municipality website, there is no waiting list for permits in Zone Zuid 7. Please check the municipality’s website for the most up-to-date information.
Owners’ Association (VvE):
The Owners’ Association of Slangenburg 1-123 (odd numbers) is professionally managed. The monthly service charges are EUR 236.30, and the monthly advance for heating and hot water EUR 65.00.
The seller has already settled the loan for the aluminum window frames.
Ownership Details:
The complex (built in 1963) is situated on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions for Continuous Leasehold 1994 apply. The ground rent is paid off until June 15, 2086.
Property Description:
The apartment right entitles the owner to the exclusive use of the apartment on the first floor, locally known as Slangenburg 37, 1082 JT Amsterdam, with a loggia balcony and separate storage room on the ground floor.
Cadastral designation: Municipality of Amsterdam, Section AK, Number 3754-A, Apartment Index 10.
Key Features:
– Secure entrance with elevator,
– Loan for aluminum frames with triple glazing is fully paid off,
– Leasehold paid off until June 15, 2086,
– Kitchen, bathroom and toilet 2017,
– Non-selfoccupancy clause and age clause will be included in the purchase agreement
– Delivery in consultation, quick transfer possible
This information has been compiled by us with the necessary care. On our side, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All dimensions and surfaces are approximate. Owner/landlord can not guarantee that all technical systems meet current NEN – norm. Tenant has an obligation to research all cases which are important for him or her. With regard to this property the broker consultant owner/landlord. We advise you to consult a specialist (NVM) broker which guides you through the hire-process. If you have specific wishes about the house, we recommend that you submit them on time to your purchasing agent and accompanied (have) to do independent research. If you don’t call any expert representative, you feel you are under the law expert enough to be able to see all the things that are important. Apply the NVM conditions.
Algemeen
- Vraagprijs € 460.000 k.k.
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding In overleg
Energie
- Energieklasse D
- Isolatie Driedubbel glas
- Verwarming Blokverwarming
- Warm water Centrale voorziening
Bouw
- Soort bouw Bestaande bouw
Buitenruimte
- Type buitenruimte(s) Geen tuin
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte 65 m2
- Inhoud 218 m3
Indeling
- Aantal verdiepingen 1
- Aantal kamers 2
- Slaapkamers 1
- Aantal badkamers 1