Rozengracht 23-H

Luxe appartement met zonnig balkon en uitzicht op de Westertoren

Ervaar luxe en elegant wonen in het hart van de Jordaan, met de Westertoren als decor. Dit prachtige appartement met één slaapkamer (ca. 40 m²) bevindt zich op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex uit 2007, dat uit slechts acht appartementen bestaat.

Het appartement verkeert in uitstekende staat en is direct te betrekken; er zijn geen verdere werkzaamheden nodig. Een bijzonder kenmerk is het ruime, diepe balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u in alle rust genieten van de ochtend- en middagzon, terwijl u zich midden in het bruisende stadscentrum van Amsterdam bevindt. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een ​​dakterras te realiseren.

Wonen in de Jordaan
De locatie is werkelijk uniek. De Rozengracht is een van de belangrijke verkeersaders richting de Dam en loopt dwars door de geliefde Jordaan. Vanuit het appartement wordt u direct omringd door karakteristieke Amsterdamse grachten, sfeervolle cafés, uitstekende restaurants, unieke winkels en gezellige terrassen.

Ook voor dagelijkse voorzieningen is de locatie ideaal. Het Centraal Station is binnen enkele minuten per fiets of openbaar vervoer te bereiken, met diverse tram- en busverbindingen direct voor de deur.

Indeling
U bereikt de entree van het appartement via het goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis. Bij binnenkomst valt direct de ruime L-vormige woonkamer op. Dankzij de grote ramen is de ruimte bijzonder licht en heeft u vanuit het woongedeelte een fraai uitzicht op de levendige Rozengracht en de Jordaan.

De woonkamer loopt naadloos over in het achterste gedeelte van de woning, waar de open keuken is gesitueerd. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combimagnetron, vierpitskookplaat, afzuigkap en een spoelbak met mengkraan. Inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting.

Vanuit de keuken bereikt u de hal, die toegang biedt tot zowel de badkamer als de slaapkamer. De ruime badkamer heeft een modern en comfortabel ontwerp en is voorzien van een royale regendouche, een hangend toilet, een grote wastafel met thermostaatkraan en een vaste spiegel. Daarnaast zijn er een designradiator en een aansluiting voor een wasmachine aanwezig.

De ruime slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het complex. Grote glazen schuifpuien zorgen niet alleen voor veel natuurlijk licht, maar bieden ook directe toegang tot het diepe, zonnige balkon. Dankzij de ligging op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om buiten te ontbijten, te ontspannen of van de zon te genieten.

Belangrijkste kenmerken
Eigen grond (geen erfpacht)

Luxe 2-kamerappartement van circa 40 m²

Gelegen op de bovenste verdieping

Kleinschalig appartementencomplex uit 2007

Complex bestaande uit slechts vijf appartementen

Ruim, diep balkon op het zuidoosten

Prachtig uitzicht op de Westertoren

Grote ramen en veel natuurlijk licht

Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur

Moderne badkamer met regendouche en hangend toilet

Ruime slaapkamer met directe toegang tot het balkon

Dubbele beglazing in het gehele appartement

Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras

Het appartement verkeert in uitstekende staat en is direct te betrekken

Gelegen in het hart van de populaire Jordaan

Cafés, restaurants, winkels en openbaar vervoer op korte loopafstand

Samenvattend;
Een unieke combinatie van comfort en locatie
Dit appartement biedt een bijzondere mix van comfort, privacy, buitenruimte en een ongeëvenaarde locatie in Amsterdam. Overdag geniet u van de levendige sfeer van de Rozengracht en de Jordaan, terwijl het zonnige balkon een rustige plek biedt om tot rust te komen.

Een ideale woning voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen in het historische centrum van Amsterdam, en daarbij waarde hecht aan een eigen buitenruimte en een kleinschalige woonomgeving.

English:
Luxury apartment with a sunny balcony and a view of the Westertoren

Experience luxury and elegant living in the heart of the Jordaan, with the Westertoren as a backdrop. This beautiful one-bedroom apartment (approx. 40 m²) is located on the top floor of a small-scale complex built in 2007, comprising just eight apartments.

The apartment is in excellent condition and is ready for immediate occupancy without the need for further work. A standout feature is the spacious, deep balcony at the rear, facing southeast. Here, you can enjoy the morning and afternoon sun in peace and quiet, all while being right in the middle of Amsterdam’s bustling city center. Additionally, there is a possibility to create a roof terrace.

Living in the Jordaan
The location is truly unique. Rozengracht is one of the main thoroughfares leading to Dam Square and runs right through the beloved Jordaan district. From the apartment, you are immediately surrounded by characteristic Amsterdam canals, charming cafés, excellent restaurants, unique shops, and inviting terraces.

The location is also ideal for daily amenities. Central Station can be reached within minutes by bicycle or public transport, with various tram and bus connections right on your doorstep.

Layout
You reach the apartment entrance via the well-maintained communal stairwell. Upon entering, the spacious L-shaped living room immediately catches the eye. Thanks to large windows, the space is exceptionally bright, offering a lovely view of the lively Rozengracht and the Jordaan from the living area.

The living room flows naturally into the rear of the home, where the open-plan kitchen is situated. The kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances, including a fridge-freezer, combination microwave, four-burner cooktop, extractor hood, and a sink with a mixer tap. Recessed spotlights provide atmospheric lighting.

The kitchen leads to the hallway, which provides access to both the bathroom and the bedroom.

The spacious bathroom features a modern, comfortable design and includes a generous rainfall shower, a wall-mounted toilet, a large washbasin with a thermostatic tap, and a fixed mirror. Additionally, there is a designer radiator and a connection for a washing machine.

The spacious bedroom is situated at the quiet rear of the complex. Large sliding glass doors not only allow for plenty of natural light but also provide direct access to the deep, sunny balcony. Thanks to its southeast-facing position, this is a delightful spot to have breakfast outdoors, relax, or enjoy the sun.

Key features
Own ground ( no leasehold)

Luxury 2-room apartment of approximately 40 m²

Located on the top floor

Small-scale apartment complex built in 2007

Complex comprising only five apartments

Spacious, deep southeast-facing balcony

Beautiful view towards the Westertoren

Large windows and abundant natural light

Open-plan kitchen equipped with various built-in appliances

Modern bathroom with rain shower and wall-mounted toilet

Spacious bedroom with direct access to the balcony

Double glazing throughout the apartment

Potential to create a roof terrace

Apartment is in excellent condition and ready for immediate occupancy

Situated in the heart of the popular Jordaan district

Cafés, restaurants, shops, and public transport within short walking distance

In summary;
A unique combination of comfort and location
This apartment offers a special blend of comfort, privacy, outdoor space, and an unrivaled Amsterdam location. During the day, you can enjoy the lively atmosphere of the Rozengracht and the Jordaan, while the sunny balcony offers a peaceful retreat.

An ideal home for those seeking stylish, comfortable living in Amsterdam’s historic center who also value having their own outdoor space and a small-scale residential setting.