Rietwijkerstraat 74H

Te Koop een licht en modern tweekamer appartement van ca 48m² (ca 56m² BVO) op EIGEN GROND aan de Rietwijkerstraat in de Hoofddorppleinbuurt (Amsterdam Zuid). * english translation below *

De Rietwijkerstraat is een rustige straat met veel groen en het water van de Westlandgracht direct om de hoek. Op loopafstand is het Hoofddorpplein met allerhande winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook speciaalzaken en gezellige restaurants en terrasjes.

Met ca 5 minuten fietsen ben je in het Vondelpark of het Rembrandtpark of sta je ook aan de waterkant van de Nieuwe Meer.

Indeling begane grond
Entree met tochtportaal, woon-/eetkamer met open keuken. Hal met toegang tot inpandige berging, badkamer en slaapkamer.

In 2011 is het appartement gerenoveerd. Vanuit het tochtportaal met garderobe is de woon-/eetkamer met open keuken toegankelijk. De woon-/eetkamer, met voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale bank en leuke eettafel, heeft een groot raam waardoor het water van de Westlandgracht te zien is. De keuken heeft een strakke uitstraling en is voorzien van onder andere een afwasmachine, koel-/vriescombinatie en een combi oven.
De badkamer beschikt over een zwevend toilet, wastafel en een inloopdouche. De slaapkamer is royaal en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed, grote garderobekast en bureau. In de inpandige berging zitten de meterkast en aansluitingen voor een wasmachine.

Het appartement heeft een eikenkleurig lamelparket en beschikt over een nieuwe cv-ketel (2024).

Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars “gebouw Westlandgracht 197-199 en Rietwijkerstraat 74-76 te Amsterdam bestaat uit 11 appartementsrechten. De administratie wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 129,60. Een MJOP is aanwezig.

Bereikbaarheid
Het appartement is bereikbaar met zowel het openbaar- en eigen vervoer. Station Amsterdam Lelylaan heeft goede trein-, bus- en tramverbindingen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 (afslag S107) goed bereikbaar.

Parkeren
Betaald parkeren of middels het vergunningsstelsel voor Zuid 2.3. Een vergunning met een elektrische auto kan onder door de gemeente Amsterdam/milieu parkeervergunning gestelde voorwaarden worden aangevraagd. Voor een laatste update, voorwaarden en verdere informatie verwijzen wij graag naar de website van de Gemeente Amsterdam.

Eigendomssituatie
Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht).

Omschrijving registergoed
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de begane grond van na te melden gebouw. Plaatselijk bekend Rietwijkerstraat 74-H te 1059 XC Amsterdam. Kadastraal bekend gemeente Sloten (N-H), sectie O, complexaanduiding 3179-A, appartementsindex 12.

Bijzonderheden
– Eigen grond,
– Groene omgeving,
– Energielabel B,
– CV-ketel 2024,
– In de koopakte worden een ouderdoms- en niet-bewonersclausule opgenomen.

Het meetrapport is opgesteld conform de richtlijnen Meetinstructies 2019; Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden.
Gebruiksopp. wonen 48,0 m² (BVO 56,0 m²)
Gebruiksopp. overige inpandige ruimte 0,0 m²
Gebruiksopp. gebouw gebonden buitenruimten 0,0 m²
Gebruiksopp. externe berging 0,0 m²

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

For Sale a bright and modern two-room apartment of approximately 48m² (approx. 56m² GFA) on OWN GROUND on the Rietwijkerstraat in the Hoofddorppleinbuurt (Amsterdam South).

The Rietwijkerstraat is a quiet street with lots of greenery and the water of the Westlandgracht right around the corner. Within walking distance is the Hoofddorpplein with all kinds of shops and cozy restaurants and terraces.

With about 5 minutes by bike you are in the Vondelpark/the Rembrandtpark as well on the waterfront of the Nieuwe Meer.

Layout ground floor
Entrance with enclosed porch, living/dining room with open kitchen. Hall with access to storage room, bathroom and bedroom.

In 2011 the apartment was renovated. The living/dining room with open kitchen is accessible from the enclosed porch. The living/dining room, with enough space to place a spacious sofa and nice dining table, has a large window through which the water of the Westlandgracht can be seen. The kitchen is equipped with a dishwasher, fridge/freezer and a combi oven. The bathroom has a toilet, sink and a walk-in shower. The bedroom is spacious and offers space for a double bed, large wardrobe and desk. In the storage room are the meter cupboard and connections for a washing machine.
The apartment has an oak-colored parquet floor and has a new heating boiler (2024).

Owners’ Association
The Owners’ Association “building Westlandgracht 197-199 and Rietwijkerstraat 74-76 in Amsterdam consists of 11 apartment rights. The administration is professionally managed. The monthly service costs are € 129.60.
A multi-year maintenance plan is available.

Accessibility
The apartment is accessible by both public and private transport. Amsterdam Lelylaan station has good train, bus and tram connections. The A10 ring road (exit S107) is easily accessible by car.

Parking
Paid parking or through the permit system for Zuid 2.3. An electric car permit can be applied for under conditions set by the municipality of Amsterdam/environmental parking permit. For a latest update, conditions and further information, we would like to refer to the website of the Municipality of Amsterdam.

Ownership situation
The apartment right is located on private land (no leasehold).

Details
– Private land,
– Green environment,
– Energy label B,
– Heating boiler 2024,
– An old age and non-occupancy clause will be included in the deed of sale.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.