Lomanstraat 72-3

BELANGSTELLING IN EEN BEZICHTIGINGAFSPRAAK?
VRIENDELIJK VERZOEKEN WIJ U EEN E-MAIL TE STUREN OF BEZICHTIGINGSAANVRAAG TE PLAATSEN.

Te huur aan de unieke Lomanstraat een licht en ruim bovenhuis van ca 123 m² met balkon en dakterras.* English translation below *

Het appartement beschikt naast een semi-open keuken, woon- en eetkamer met balkon en een werkkamer, tevens over een tweetal slaapkamers, een badkamer en een dakterras van ca 20 m².

Op enkele minuten loopafstand van het Vondelpark is het appartement gesitueerd. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals diverse gezellige cafés en restaurants treft u aan op een steenworp afstand. Voorzieningen waaronder kinderopvang, basis- en (internationale) middelbare scholen, evenals sportfaciliteiten, (culturele-) gelegenheden zoals het Rijksmuseum, het Concertgebouw en ook De Hallen bevinden zich in de nabije omgeving.

Indeling
Gemeenschappelijke entree,
Eigen entree op tweede verdieping,
Derde verdieping: hal met separaat toilet, trap en toegang tot semi open keuken. De keuken is ruim en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woon- en eetkamer zijn van elkaar gescheiden door een (originele) en-suite. De woonkamer met openhaard heeft, middels openslaande deuren, toegang tot het balkon aan de straatzijde. De werkkamer is vanuit de woonkamer toegankelijk.
Vierde verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot alle kamers en het dakterras. Twee ruime slaapkamers waarvan de kamer aan de achterzijde uitzicht heeft op het dakterras. Royale badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Heerlijk en ruim dakterras.

Bereikbaarheid
Ten opzichte van het openbaar vervoer is het appartement zeer gunstig gesitueerd; het Haarlemmermeerstation treft u op enkele minuten loopafstand en ringweg A10 is eenvoudig te bereiken.

Parkeren
Betaald parkeren of middels het vergunningsstelsel. Volgens informatie van de gemeente Amsterdam geldt momenteel een (korte) wachtlijst voor Zuid 8.1. Voor een laatste update verwijzen wij graag naar de website van de Gemeente Amsterdam.

Diversen
– Huurprijs is inclusief servicekosten, maar EXCLUSIEF G/W/E, gemeentelijke lasten, internet, telefoon, e.a..;
– Waarborgsom: 2 maanden huur;
– Het appartement beschikt NIET over een woningdeelvergunning. Voorkeur van eigenaren gaat uit naar een stel, echtpaar of gezin;
– INKOMENSEIS netto maandinkomen van minimaal 3x de maandhuur (geen garantstelling!);
– Huurder is geen inschrijvingskosten en/of bemiddelingskosten aan ons kantoor verschuldigd;
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
– Beschikbaar per direct.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 welke is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen of afrondingen.
Eigenaar/Verhuurder kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van eigenaar/verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhurend makelaar. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

——————————————————————————————-

INTERESTED IN A VIEWING?
WE KINDLY ASK YOU TO SEND AN E-MAIL OR PLACE A VIEWING REQUEST.

For rent on the unique Lomanstraat a bright and spacious upper house of approx. 123 m² with balcony and roof terrace.

In addition to a semi-open kitchen, living- and dining room with balcony and office, the apartment also has two bedrooms, a bathroom and a roof terrace of approx. 20 m².

The apartment is a few minutes’ walk from the Vondelpark. Shops for daily shopping, as well as various cozy cafés and restaurants can be found a stone’s throw away. Facilities including childcare, primary and (international) secondary schools, as well as sports facilities, (cultural) venues such as the Rijksmuseum, the Concertgebouw and also De Hallen are located nearby.

Layout
Communal entrance,
Private entrance on the second floor,
Third floor: hall with separate toilet, stairs and access to semi open kitchen. The kitchen is spacious and equipped with various built-in appliances. The living- and dining room are separated from each other by an (original) en-suite. The living room with fireplace has access to the balcony on the street side by French doors. The office is accessible from the living room.
Fourth floor: landing with closet and access to all rooms and the roof terrace. Two spacious bedrooms, the room at the rear has a view of the roof terrace. Spacious bathroom with a walk-in shower, washbasin and a toilet. Lovely roof terrace.

Accessibility
The apartment is very conveniently located in relation to public transport; the Haarlemmermeer station is a few minutes’ walk away and the A10 ring road is easy to reach.

Park
Paid parking or through the permit system. According to information from the municipality of Amsterdam, there is currently a (short) waiting list for Zuid 8.1. For a final update, we would like to refer to the website of the Municipality of Amsterdam.

Miscellaneous
– Rent includes service costs, but EXCLUDING G/W/E, municipal charges, internet, telephone, etc.;
– Deposit: 2 months rent;
– The apartment does NOT have a home sharing permit. Preference of owners is for a couple, couple or family;
– INCOME REQUIREMENT net monthly income of at least 3x the monthly rent (no guarantee!);
– The tenant does not owe any registration fees and/or mediation costs to our office;
– Municipal protected cityscape;
– Available immediately.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 which is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area and does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation or rounding.
The Owner/Lessor cannot guarantee that all technical installations comply with the current NEN standard. The tenant has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is an advisor to the owner/landlord. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent who will guide you through the rental process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make them known to your hiring agent in time. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The NVM terms and conditions apply.

——————–