Driekoningenstraat 7-3

LUXE GERENOVEERD DUBBEL BOVENHUIS IN HARTJE CENTRUM

** Zie tekst “huurdersprofiel” en “inkomensrichtlijnen” **

Het appartement is recent luxe gerenoveerd, met behoud van authentieke details en heeft een bijzondere uitstraling!

In het hart van Amsterdam gelegen, charmant en bijzonder ruim bovenhuis van in totaal ca. 118m² (ca. 70m² en ca 48m² overig inpandig vanwege balken), verdeeld over twee woonlagen plus een entree.

Het appartement is recent luxe gerenoveerd, waarbij karakteristieke elementen op fraaie wijze zijn behouden. Zo bevinden zich op de bovenste verdieping de originele houten balken in het zicht, wat zorgt voor een warme en authentieke sfeer. Een bijzonder detail is de fraaie wastafel met stijlvolle ombouw in de slaapkamer, die deze verdieping een eigen en exclusief karakter geeft.

Het appartement ligt op loopafstand van het Centraal Station, de beroemde Negen Straatjes, de Dam en de Kalverstraat. Tal van gezellige cafés, restaurants en winkels bevinden zich in de directe omgeving.

INDELING
Gemeenschappelijke entree met op de 2e verdieping een entreedeur naar de bovenwoning.

3e verdieping:
royale hal vanuit waar zowel de woonkamer met aangrenzende eetkamer en keuken toegankelijk zijn alsmede de (slaap/werk-)kamer en het toilet met fonteintje en kast voorzien van wasmachine en droger. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze verdieping beschikt over vloerverwarming.

4e verdieping:
sfeervolle verdieping met originele houten balken (onder verschillende balken is hoogte ca 1.90) en vloerdelen in het zicht. Hier bevindt zich een drietal slaapkamers. De master bedroom heeft de beschikking over een bijzondere wastafel voorzien van een fraaie ombouw. Twee badkamers welke zijn voorzien van vloerverwarming, een separate douche en een wastafel. Een van de badkamers is voorzien van een toilet.

Vliering:
vanuit een van de slaapkamer toegankelijk en te gebruiken als opslag.

BEREIKBAARHEID
Het appartement is uitstekend bereikbaar per fiets, openbaar vervoer (tram, bus en trein) en eigen vervoer.

PARKEREN
Betaald parkeren of middels het vergunningsstelsel. Volgens informatie van de gemeente Amsterdam geldt voor ‘Centrum 2-C’ een wachtlijst en is het mogelijk om voorrang te verkrijgen voor een elektrische auto mits aan de door de gemeente Amsterdam gestelde voorwaarden wordt voldaan. Voor informatie en een laatste update van de wachttijd verwijzen wij graag naar de website van de Gemeente Amsterdam.

DIVERSEN
– Huurprijs exclusief servicekosten (€ 50), gas, water, elektra, internet/telefoon en gemeentelijke lasten.
– Waarborgsom: twee maanden huur.
– Niet roken en geen huisdieren toegestaan.
– Huurder is geen inschrijvings- en/of bemiddelingskosten aan ons kantoor verschuldigd.
– Beschikbaar per direct.

HUURDERSPROFIEL
Het appartement is uitsluitend geschikt voor een alleenstaande dan wel twee personen, met of zonder kinderen, die een gemeenschappelijke huishouding voeren of wensen te voeren.

!! Het appartement beschikt niet over een omzettingsvergunning. Bewoning door meer dan twee afzonderlijke huurders (woningdelers) is daarom niet toegestaan.

INKOMENSRICHTLIJNEN (GEEN GARANTSTELLING)
– Alleenverdiener: bruto maandsalaris (exclusief bonus en overige variabele inkomsten) minimaal 3 keer de maandelijkse huurprijs.
– Tweeverdieners: het tweede inkomen telt voor 100% mee. Het gezamenlijke bruto maandsalaris (exclusief bonus en overige variabele inkomsten) dient minimaal 4 keer de maandelijkse huurprijs te bedragen.
– Zelfstandig ondernemers: minimaal 2 jaar ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Recente winst- en verliesrekeningen van minimaal twee volledige boekjaren dienen te kunnen worden overlegd.

Interesse? Plan een bezichtiging via de online planner.

Meetinstructies BBMI, type A. Op locatie gemeten. Het meetrapport is opgesteld conform de richtlijnen Meetinstructies 2019, oppervlakten en inhouden van gebouwen:
Gebruiksopp. woonfunctie GO 69,90 m2
Gebruiksopp. overige inpandige ruimte 48,40 m2
Gebruiksopp. gebouwgebonden buitenruimte 0,00 m2
Gebruiksopp. externe berging 0,00 m2

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Huurder verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verhuurder en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door huurder aanvaard. Huurder is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de huursom. Verhuurder en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

ENERGIELABEL
Verhuurder is verplicht een door de rijksoverheid afgegeven energielabel aan huurder te overhandigen. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht wordt noch door verhuurder noch door diens makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens en de uitkomst van het huidige label en/of een eventueel verschil in uitkomst met een toekomstig energielabel.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

LUXURIOUSLY RENOVATED DOUBLE UPPER-FLOOR APARTMENT IN THE HEART OF AMSTERDAM

Please refer to the sections “Tenant Profile” and “Income Requirements” below.

The apartment has been recently luxuriously renovated, retaining authentic details, and has a unique charm!

Located in the heart of Amsterdam, this exceptionally spacious and charming upper-floor apartment offers approximately 118 m² in total (approximately 70 m² of living space and 48 m² of additional internal floor area due to the sloping roof and exposed beams), spread over two floors, plus a private entrance.

The apartment has recently been luxuriously renovated, with great care taken to preserve its original character. The top floor features beautiful original wooden beams and floorboards, creating a warm and authentic atmosphere. A particularly distinctive feature is the stylish washbasin with bespoke surround in the master bedroom, adding an exclusive touch to this floor.

The apartment is within walking distance of Amsterdam Central Station, the famous Nine Streets (De Negen Straatjes), Dam Square and Kalverstraat. Numerous charming cafés, restaurants and shops can be found in the immediate vicinity.

LAYOUT
Communal entrance, with a private entrance door to the apartment on the second floor.

3rd floor:
Spacious hallway providing access to the living room, adjoining dining area and kitchen, as well as a separate bedroom/study. This floor also features a separate toilet with washbasin and a cupboard housing the washing machine and tumble dryer. The kitchen is equipped with various built-in appliances.

4th floor:
An atmospheric upper floor featuring beautiful original exposed wooden beams (under some beams the height is about 1.90 m) and floorboards.
This floor offers three bedrooms. The master bedroom benefits from a distinctive washbasin with an elegant bespoke surround.
There are also two bathrooms, both featuring underfloor heating, a separate shower and a washbasin. One of the bathrooms additionally includes a toilet.

Attic storage:
Accessible from one of the bedrooms and suitable for storage.

ACCESSIBILITY
The apartment is easily accessible by bicycle, public transport (tram, bus and train) and private car.

PARKING
Paid street parking, or parking by means of a residential parking permit. According to information provided by the Municipality of Amsterdam, the waiting list currently applies to parking permits in the ‘Centrum 2-C’ zone. Priority may be available for fully electric vehicles, provided the conditions set by the Municipality of Amsterdam are met.
For further information and the latest updates regarding waiting times, please consult the official website of the Municipality of Amsterdam.

MISCELLANEOUS
– Rental price excludes service charges (€50), gas, water, electricity, internet/telephone and municipal taxes.
– Security deposit: equivalent to two months’ rent.
– No smoking and no pets permitted.
– The tenant is not required to pay any registration or agency fees to our office.
– Available immediately.

TENANT PROFILE
The apartment is exclusively suitable for a single occupant or a couple, with or without children, who maintain or intend to establish a shared household.

Please note: The apartment does not have a housing conversion permit (omzettingsvergunning). Therefore, occupancy by more than two unrelated tenants sharing the property is not permitted.

INCOME REQUIREMENTS (NO GUARANTORS ACCEPTED)
– Single income: Gross monthly salary (excluding bonuses and other variable income) must be at least three times the monthly rent.
– Dual income: The second income is taken into account in full. The combined gross monthly income (excluding bonuses and other variable income) must be at least four times the monthly rent.
– Self-employed applicants: Must have been registered with the Dutch Chamber of Commerce (Kamer van Koophandel) for at least two years. Profit and loss statements covering at least two complete financial years must be provided.

Interested? Schedule a viewing via our online booking system.