Driekoningenstraat 7-2

Charmant en karaktervol wonen in een recent gerenoveerd appartement in hartje Amsterdam….

Wonen op een toplocatie in het bruisende hart van Amsterdam, met alle comfort. Dit appartement van circa 63m² combineert ruimte, sfeer en een unieke centrale ligging. Met een woonkamer, ‘open’ keuken, twee slaapkamers (ca 5m² en 15m², zie plattegrond!) en een badkamer is dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen.

Ruimte, comfort en karakter
Via een gezamenlijke entree bereik je het appartement waar de warme uitstraling van de vloer en de neutrale afwerking direct zorgen voor een prettige, tijdloze sfeer.

Tweede verdieping: lichte woonkamer aan de straatzijde met aansluitend de eetkamer met keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een heerlijke plek om te ontspannen, uitgebreid te koken of gezellig samen te eten. Twee slaapkamers en een badkamer welke is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.

Wonen op een toplocatie
De ligging is zonder meer fantastisch. Op loopafstand bevinden zich het Centraal Station, de beroemde Negen Straatjes, de Dam en de Kalverstraat. Ook gezellige cafés, restaurants en winkels liggen om de hoek. Of je nu houdt van uitgebreid tafelen, winkelen of genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft: hier ligt het allemaal binnen handbereik.

De woning is uitstekend bereikbaar per fiets, tram, bus, trein en eigen vervoer.

Bijzonderheden
– Huurprijs exclusief € 35,= servicekosten en kosten voor gas, water, elektra, internet/telefonie en gemeentelijke lasten
– Waarborgsom: twee maanden huur
– Niet roken en geen huisdieren toegestaan
– Wasmachine- en wasdroger aanwezig
– Raambekleding in neutrale kleurstelling
– Geen inschrijvings- of bemiddelingskosten verschuldigd aan het kantoor
– Per direct beschikbaar

Huurdersprofiel
De woning is bestemd voor een alleenstaande of een huishouden van twee personen, eventueel met kinderen.

Inkomensrichtlijnen
– Alleenverdiener: bruto maandsalaris van minimaal 3x de kale huurprijs.
– Tweeverdieners: het tweede inkomen telt volledig mee; het gezamenlijke bruto maandsalaris dient minimaal 4x de kale huurprijs te bedragen.
– Zelfstandig ondernemers: minimaal twee jaar ingeschreven bij de KvK en in staat om recente winst- en verliesrekeningen over minimaal twee volledige boekjaren te overleggen.
– Garantstelling is niet mogelijk.

Interesse? Plan een bezichtiging via de online planner.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Huurder verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verhuurder en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door huurder aanvaard. Huurder is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de huursom. Verhuurder en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

ENERGIELABEL
Verhuurder is verplicht een door de rijksoverheid afgegeven energielabel aan huurder te overhandigen. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht wordt noch door verhuurder noch door diens makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens en de uitkomst van het huidige label en/of een eventueel verschil in uitkomst met een toekomstig energielabel.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Charming and characterful living in a recently renovated apartment in the heart of Amsterdam…

Enjoy living in a prime location in the vibrant heart of Amsterdam, with every modern comfort at your fingertips. This apartment of approximately 63 m² combines generous living space, atmosphere and a unique central location. Featuring a living room, ‘open’ kitchen, two bedrooms (approximately 5 m² and 15 m², see floorplan!) a bathroom, it is a wonderful place to call home.

Space, Comfort and Character
The apartment is accessed via a shared entrance. Upon entering, the warm tones of the flooring and neutral finishes immediately create a welcoming and timeless atmosphere.

Second floor: A bright living room overlooking the street, with an adjoining dining area and kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances. The perfect place to relax, enjoy cooking or share a meal with family and friends.

The apartment also features two bedrooms and a bathroom fitted with a shower, vanity unit and toilet.

Living in a Prime Location
The location is simply fantastic. Amsterdam Central Station, the famous Nine Streets (De Negen Straatjes), Dam Square and Kalverstraat are all within walking distance. A wide selection of charming cafés, restaurants and shops can also be found just around the corner.

Whether you enjoy dining out, shopping or making the most of everything Amsterdam has to offer, it is all right on your doorstep.

The apartment is easily accessible by bicycle, tram, bus, train and car.

Property Details
– Monthly rent excludes € 35 service charges, as well as gas, water, electricity, internet/telephone and municipal taxes
– Washing machine and dryer
– Window coverings in neutral colors
– Security deposit: two months’ rent
– No smoking and no pets permitted
– No registration or agency fees payable to our office
– Available immediately

Tenant Requirements
The property is intended for a single occupant or a household of two people, potentially with children.

Income Requirements
– Single applicant: Gross monthly income of at least three times the basic monthly rent.
– Two applicants with dual incomes: The second income is taken into account in full. Combined gross monthly income must be at least four times the basic monthly rent.
– Self-employed applicants: Must have been registered with the Dutch Chamber of Commerce (KvK) for at least two years and be able to provide recent profit and loss statements covering at least two full financial years.
– Guarantors: Unfortunately, guarantors are not accepted.

Interested? Schedule a viewing through our online booking system.