De Ruyterstraat 4

In deze charmante, vrijstaande woning (1898) heb je echt alles wat je kunt wensen! De woning is stijlvol gerenoveerd met behoud van karakteristieke Zaanse elementen. Moderne innovaties zoals zonnepanelen, een warmtepomp met vloerverwarming en slimme verlichting worden gecombineerd met authentieke charme voor het beste van beide werelden. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met gas-openhaard, drie ruime slaapkamers, een spectaculaire leefkeuken en royale sanitaire voorzieningen en opbergruimte. Hoge plafonds en zichtbare balken dragen bij aan een ultiem woongenot. De verzorgde achtertuin met verhoogde plantenbakken heeft tevens een schuur en een vrijstaand kantoor (volledig gerenoveerd in 2023) met airconditioning. Of je nu een groot gezin hebt of op zoek bent naar de perfecte balans tussen wonen en werken: dit unieke huis voldoet aan al je wensen.

Over de buurt:
Deze karakteristieke woning ligt aan een rustige, schilderachtige oude Zaanse straat in de kindvriendelijke buurt Oud Koog, op één blok afstand van de Zaanoevers. Direct naast het huis bevindt zich de smakelijke lunchroom, ’t Zaans Kwartiertje, aan de overkant vind je Toko Lapo Toba (Indonesische afhaalmaaltijden), en De Lekkere Dingen Bakker ligt op een steenworp afstand. In de buurt bevindt zich ook de historische Kogerkerk uit 1686. 

De woning is uitstekend bereikbaar en heeft veel voorzieningen in de nabije omgeving. Verschillende supermarkten en winkels, waaronder Albert Heijn, Gall & Gall, Intertoys, fietsenwinkel Woudt, Gamma en bloemenzaak Klavertje 8 zijn op slechts vijf minuten loop- of fietsafstand gelegen. In de buurt bevinden zich ook diverse restaurants. Het centrum van Koog aan de Zaan is eveneens te voet bereikbaar. Kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen zijn allemaal op loopafstand te vinden, evenals meerdere sportvoorzieningen. Er zijn ook verschillende speeltuinen in de buurt. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Zaandam. De wereldberoemde Zaanse Schans met zijn historische molens is eveneens ongeveer 10 minuten fietsen, en veel huizen in de omgeving zijn bewaard gebleven in klassieke Zaanse stijl met groene gevels en puntdaken, wat zorgt voor een karakteristieke, regionale uitstraling. 

De bushalte bevindt zich op enkele minuten loopafstand, en ook het NS-station Koog aan de Zaan is zowel te voet als per fiets in een paar minuten bereikbaar. Met de trein ben je in 3 minuten in het bruisende centrum van Zaandam met zijn vele winkels, cafés en restaurants, het Zaantheater en de megabioscoop. Amsterdam Centraal is slechts 15 minuten met de trein. Met de auto zijn de snelwegen A7 en A8, met aansluiting op de A10-ringweg, eenvoudig te bereiken.

De buurt is een opkomend woongebied, met diverse projecten in de omgeving om de gemeenschap te verbeteren of uit te breiden. Onlangs werd aan het Zuideinde een oud fabriekspand gerenoveerd tot moderne appartementen met commerciële ruimte op de begane grond. In de buurt wordt binnenkort een voormalig supermarktgebouw aan de Zaan gesloopt om plaats te maken voor een indrukwekkend nieuwbouwproject in Zaanse stijl.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Een ruime entree met garderobe, trapopgang (maatwerk uit 2022), toilet met hangend closet en fonteintje, aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine/droger en voorraadopslag, en toegang tot de grote, open leefruimte met open keuken. De lichte woonkamer heeft ramen aan voor- en achterzijde en beschikt over een sfeervolle ingebouwde gashaard. De woonkamer heeft hoge plafonds met zichtbare balken. Aan de achterzijde bevindt zich een glazen schuifpui naar de tuin. De prachtige open keuken met kookeiland is ook hier gesitueerd. De keuken (Siematic) heeft mat witte fronten, een hardstenen werkblad en de volgende inbouwapparatuur: een nieuwe Bosch vaatwasser, een combi oven/magnetron, een inductiekookplaat met afzuigkap en een vrijstaande koel-vriescombinatie. In de keuken bevindt zich een deur naar de overdekte steeg naast het huis. De gehele begane grond is voorzien van eikenhouten vloerdelen en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de trap kom je op de overloop. Hier bevinden zich drie grote, fraai afgewerkte slaapkamers, de badkamer en een bergkast met de boiler. Daglicht komt binnen via Velux dakramen (2 op de overloop, 2 in de slaapkamers en 1 in de badkamer). De slaapkamers maken slim gebruik van de kap voor zowel opbergruimte als hoge plafonds met mooie zichtbare balken. De ouderslaapkamer heeft een ingebouwde kast met een op maat gemaakt eikenhouten bureau, planken met spotverlichting en een spiegeldeur over de volledige lengte. De luxe badkamer is voorzien van een hangtoilet, ligbad, een wastafelmeubel met wasbak en spiegel, inbouwspots en een ruime douchecabine. Een nis in de overloop kan gebruikt worden als make-up ruimte, of als uitbreiding van de slaapkamer of badkamer.

Tuin:
De woning heeft een brede, afgesloten en goed onderhouden achtertuin. Dit is een heerlijke plek om zomers te ontspannen, met veel privacy. De tuin is in 2023 gerenoveerd met stenen tegels en heeft verhoogde plantenbakken in rustieke Franse stijl met automatische irrigatie en fraaie beplanting. In de tuin bevindt zich een vrijstaand gebouw met een schuur met elektra en daarnaast een perfect afgewerkt kantoor. Het kantoor was voorheen een fotostudio, later een overkapping, maar is in 2023 omgebouwd tot een afgesloten kantoor (of extra slaapkamer) met airconditioning, slimme inbouwspots, prachtige visgraat PVC-vloer en zwevende kasten. Met een grote schuifpui, dakraam en raam is het een prachtig lichte ruimte. De buitenzijde is in 2024 opnieuw afgewerkt en geschilderd

Parkeren:
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid rondom de woning, zonder vergunning. Er zijn meerdere laadpunten voor elektrische auto’s in de buurt en een tankstation op 1 minuut rijden.

Bijzonderheden van de woning:

Prachtig gerenoveerde en uitstekend onderhouden, karakteristieke vrijstaande woning met lichte open woonkamer, drie ruime slaapkamers en tuin met vrijstaand kantoor (of extra slaapkamer)
Dak vernieuwd in 2018 
Fundering is niet onderzocht, wel is er in ca 2008/2009 door de vorige eigenaar een stalenframe t.b.v. de constructie aangebracht.
Grote keuken met kookeiland en luxe sanitair
Vloerverwarming op de begane grond
Gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke buurt
Kinderopvang, scholen, speeltuinen en supermarkt op loopafstand
Bushalte om de hoek en twee NS-stations (Koog aan de Zaan en Kogerveld) op loopafstand. Amsterdam CS in 15 minuten bereikbaar
Goed bereikbaar met de auto (A7, A8, A10)
Energielabel A
12 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022 (AEG-panelen met SolarEdge optimizers, 25 jaar garantie)
Warmtepomp van het luxe merk Daikin, geplaatst in 2023
Eigen grond

De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris conform het model Ring Amsterdam.

English:
In this charming, freestanding house (1898) you’ll really have it all! The house has been stylishly renovated while retaining characteristic Zaanse elements. Modern innovations like solar panels, a heat pump with underfloor heating and smart lighting combine with old-world charm to create the best of both worlds. The house has a bright living room with fireplace, 3 large bedrooms, a spectacular chef’s kitchen, and spacious sanitary and storage amenities. In addition, high ceilings and exposed ceiling beams contribute to ultimate living pleasure. A well-kept backyard with raised garden beds also includes a work shed and detached office space (fully renovated in 2023) with air conditioning. Whether you have a big family, or are seeking the perfect work/home life balance, this unique house will answer all your needs.

About the neighborhood:

This characteristic house is located on a quiet, picturesque old Zaans street in a child-friendly neighborhood called Oud Koog, one block from the riverbanks of the Zaan. Directly next to the house is a friendly and tasty lunchroom, ’t Zaans Kwartiertje, and across the street at Zuideinde is Toko Lapo Toba (Indonesian takeaway meals), with De Lekkere Dingen Bakery a stone’s throw away. Nearby, you’ll find a historic old church from 1685.

The house has excellent accessibility to many amenities. Several supermarkets and shops, including Albert Heijn, Gall & Gall, Intertoys, Woudt bike shop & repair, Gamma, and Klavertje 8 flower shop, are around a 5-minute walk or short cycling distance. Additionally, in the vicinity of the house you will find several restaurants. The center of Koog aan de Zaan can also be reached on foot. Childcare, primary school and secondary education are all within walking distance, and several sports facilities are bike-accessible, as well. There are several playgrounds in the area. By bike, the center of Zaandam can be reached within 10 minutes. The famously photogenic Zaanse Schans historic windmill village is also around a 10-minute bike ride away, and many houses in the vicinity are preserved in the classic Zaanse style, with green color and pitched roofs, ensuring a characteristic regional identity in the surroundings.

The bus stop is a few minutes’ walk away, and the train station Koog aan de Zaan can also be reached on foot or by bike in a few minutes. By train you are in the bustling center of Zaandam in 3 minutes with its many shops, cafes and restaurants, the Zaantheater and the mega cinema. Amsterdam Central Station is only a 15-minute train ride away. By car, the A7 and A8 motorways, with connections to the A10 ring road, are easily accessible.

The neighborhood is an up-and-coming residential hub, with projects in surrounding areas to improve or add housing to the community. A project was recently completed on Zuideinde that restored an old factory to modern apartments and commercial space on the ground floor. Nearby, a former supermarket on the Zaan will be demolished to build an impressive block of new houses in keeping with the Zaanse style.

Layout of the home:

Ground floor:
The ground floor includes: a spacious foyer with cloakroom, staircase (custom built with oak floorboards in 2022), WC with floating toilet and wash basin, separate laundry room with washer/dryer connections and pantry storage, and access to the large, open-plan living area with open kitchen. The bright living room features windows at the front and rear, and has an attractive built-in gas fireplace. The living room has high ceilings with exposed beams. At the rear, you will find a glass sliding door with access to the garden. The beautiful open kitchen with cooking island is also located here. The kitchen (Siematic) has matt white fronts and a hard stone countertop and the following built-in appliances: a new (2024) smart Bosch dishwasher, a combination oven/microwave, an induction hob with extractor hood, and standing fridge/freezer. In the kitchen there is an access door that leads to the covered alley next to the home. The ground floor has oak wooden floorboards throughout, as well as underfloor heating.

First floor:

The staircase takes you to the landing on the first floor. Here you will find three large, nicely finished bedrooms, the bathroom, and a storage closet with the water heater. Daylight enters through Velux skylights (2 in the hallway, 2 in the bedrooms, and 1 in the bathroom) in addition to the windows at the front and rear of the house. The bedrooms benefit from clever use of the attic to create both storage space and high ceilings with beautiful exposed ceiling beams. The master bedroom has a built-in wardrobe with a custom-built oak desk and shelves, with spotlights and a full-length mirror door. The luxurious bathroom is equipped with a floating toilet, a bath, a vanity unit with washbasin and mirror, built-in spotlights and a spacious shower cubicle. A nook off the bathroom can be used as a vanity area, or an expansion of the bedroom or bathroom.

Garden:

The house has a wide, enclosed, well-kept back garden. This is a wonderful place to relax in the summer, with plenty of privacy. The garden was recently renovated with stone tiles (2023) and boasts raised garden beds that are truly special with their rustic French countryside-style stone walls, automated irrigation, and succulent plants. In the garden there is a detached structure featuring a work shed with electricity, and a pristinely reconstructed office. The office was formerly a photographer’s studio, though it was later converted into a canopy. In 2023, it was constructed into a closed office (or extra detached bedroom) with air conditioning, smart recessed spot lights, beautiful fishbone PVC floors, and floating cabinetry. With a large sliding door, skylight and window, it is awash in daylight! The shed/office exterior was also re-finished and re-painted in 2024.

Parking:
There is ample street parking around the house, which is free and requires no permit. There are several nearby charge points for electric cars and a gas station only 1-minute drive away.

Features of the property:

Beautifully renovated and excellently maintained characteristic, freestanding house with bright open-plan living room, three spacious bedrooms, and garden with detached office (or extra bedroom).
Roof renewed in 2018
Steel frame for the construction was installed by the previous owner in 2008/2009.
Large kitchen with cooking island and beautiful sanitary facilities
Underfloor heating on the ground floor
In a quiet, picturesque street in a child-friendly neighborhood
Childcare, schools, playgrounds and supermarket within walking distance
Bus stop around the corner and two NS stations (Koog aan de Zaan and Kogerveld) can be reached on foot. Amsterdam Central Station is a 15-minute journey
Easily accessible highways
Energy label A
12 Solar panels installed in 2022 (AEG panels with SolarEdge optimizers). The panels have a 25-year warranty.
Heat pump installed in 2023 from luxury brand Daikin
Full ownership